Immeuble  ROQUEFORT-LES-PINS  

Descriptif du bien à vendre

Ensemble immobilier de style néo-provençal, sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage, développant une surface SHON totale de 637 m². . Bien entretenu et très bien situé, en face de l’Hôtel de Ville, il est facile d’accès par le RD204, à proximité du centre de Roquefort. Il comporte 29 bureaux de différentes surfaces dont 25 sont actuellement loués à 6 entreprises et 4 sont vacants. Toutes ces unités sont facilement regroupables ou isolables en fonction des besoins des utilisateurs Afin de se conformer aux dispositions de la loi de 2005 sur le handicap, l'immeuble a été doté en 2020 d'un ascenseur 630 kgs - 8 personnes basse consommation de nouvelle génération. Cet équipement nouveau permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder aisément à l’ensemble des locaux des 3 niveaux. L'immeuble est connecté au réseau fibre optique Orange de Roquefort-les-Pins depuis 2020. Il est équipé d’un chauffage central collectif par radiateurs alimenté par une chaudière à gaz à condensation de dernière génération et faible consommation. . Il bénéficie d'un vaste parking de 80 places, propriété de la commune. Les baux des locataires actuels sont aisément révisables ou résiliables en faveur de l’acquéreur, pour le cas où celui-ci souhaiterait disposer rapidement de tout ou partie des locaux pour ses propres besoins. . Projet parfait donc pour un acquéreur désireux d'installer sa propre activité dans l’immeuble tout en en conservant une partie en location à titre d’investissement. Un programme immobilier dit « centre village » de 200 logements avec commerces est en cours de réalisation à proximité de l’immeuble, preuve du dynamisme de cette commune très agréable à vivre. Une raison supplémentaire de s’intéresser à ce bâtiment aux caractéristiques assez exceptionnelles, facile à valoriser pour un investisseur dynamique, et sans équivalent à Roquefort ou dans les communes environnantes. Autres informations : Les volets sont en cours de remplacement et la Façade en cours de nettoyage DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.