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Antibes centre ville ,entre la gare, le port et la place De Gaulle, vaste local commercial TOUS COMMERCES + grand appartement 4 pièces. Le local comprend 1 pièce principale de 148 m2 (en partie 4,20 m de hauteur sous plafond) +1 réserve de 10,5 m2, 1 vestiaire avec wc et douche de 13,5 m2, 1 bureau en mezzanine de 16,5 m2 + combles/grenier de 66 m2 (1,66 de hauteur sous plafond )soit une superficie totale de 257 m2. L'appartement ,au dessus du local ,d'une superficie de 113,43 m2 loi carrez (3 m de hauteur sous plafond) comprend 1 cuisine équipée ,1 salon sur balcon, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains avec wc. IDÉAL POUR CRÉATION HÔTEL /BAR RESTAURANT /SUPÉRETTE / BANQUE / ASSURANCES /GARAGE /MAGASIN DE MEUBLES ou toute autre activité nécessitant de vastes et volumineux locaux. DROIT DE SURÉLÉVATION POUR 2 ÉTAGES SUPPLÉMENTAIRES(au dessus de l'appartement, acté dans le règlement de copropriété.) Charges de copropriété courantes local commercial : 1235€/an. Charges de copropriété courantes appartement : 1024 €/an Taxe foncière local commercial : 3055 €/an Taxe foncière appartement : 987 €/an Copropriété de 12 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.