Appartement  / MARSEILLE  / 

BELLE OPPORTUNITE !<br/>Home-Immo vous propose un local commercial disposant d'une belle visibilité d'une superficie de 310 m² en Rdc d'un immeuble semi récent très bien entretenu dans le 5ème arrondissement de Marseille, quartier Le Camas, près du Bd Chave et à proximité immédiate de laboratoire, de la Carsat, de la Croix Rouge Française, des Maisons du Bel Age (lieu d'accueil des séniors).<br/>Au centre d'un rayon de 1,5 km on y trouve les places Sébastopol et Jean Jaures, l'avenue Sakakini, de nombreux commerces, crèche, école élémentaire, lycée. <br/>Possibilité de parkings en location à proximité.<br/>Accessibilité bus, tram et métro.<br/><br/>Sa position stratégique pour améliorer le lien social est idéale pour la création d'un projet de soins partagés dans le domaine médical, paramédical ou activités pluridisciplinaires (surcroît d'activité).<br/>Il dispose de 5 grandes vitrines sur rue + une entrée (soit 20 ml au total) et d'une très belle hauteur sous plafond.<br/>Aucun poteau porteur.<br/>Grande flexibilité d'aménagement (salle d'attente commune, kitchenette, salle d'eau).<br/><br/>Loyer : 2800 € CC/mois (y compris taxe foncière). <br/>Possibilité de changement de destination du bail sans augmentation.<br/>Prix de Cession: 190.000 €.<br/><br/>Honoraires de négociation : 10 % HT du prix de cession (50 % Preneur, 50 % Vendeur).<br/>Dans un souci de confidentialité et de discrétion, veuillez contacter le 06.58.42.02.02 pour de plus amples renseignements. Anissa DJELLOULI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .