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Appartement  / CANNES  / PETIT JUAS

€ 815 000

Honoraires à la charge du vendeur

Agence  GAIA IMMOBILIER

Offre : Achat

Type : Appartement

Nombre de pièce(s) : 6

Nombre de chambre(s) : 4

Surface : 193 m²

Nombre de lots : 2

Montant annuel des charges courantes du lot : 400

Charges courantes / an : 400


+ Plus de détails

Année de construction : 1930

Salle(s) d'eau : 1

WC : 2

Exposure : Est

Exposure : Ouest

Nombre places parking : 1

Terrasse : OUI

Nombre terrasses : 1

Descriptif du bien à vendre

Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison niçoise style 1930, formant une petite copropriété de 2 appartements sans charges, très grand appartement traversant avec terrasse et parking, en duplex, 6 pièces de 193 m2 au sol (151 m2 loi carrez premier étage mansardé). Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 59 m2, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2 en tout), au premier étage 2/3 chambres,( dont une de de près de 50m2 au sol prévue pour être divisée en 2), et une salle de douches avec WC. L'appartement possède de hauts plafonds à 3 m, il est très lumineux et ensoleillé car éclairé par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2. Il est situé dans le quartier du Petit Juas, entouré d'hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes. Le rare privilège de vivre en ville avec l'impression d'en être très loin. Il a été entièrement rénové très récemment (2015), avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine neuve (2017) sur mesure avec électroménager haut de gamme et comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon. Électricité intégralement refaite. Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte Murs en pierre tous isolés à l'intérieur par doublage siporex et lame d'air.Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021. Le parking privé est situé devant le portail. Exclusivité MLS Côte d'Azur

Référence produit :

VAP10001297

Produit mis à jour le :

10/08/2022

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