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Situé dans un secteur unique et en plein développement, offrant un potentiel exceptionnel, ce bien commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Le local comprend : Deux salles de bar-restaurant spacieuses et une cuisine entièrement équipée, pour une surface totale d’environ 150 m², offrant un cadre idéal pour accueillir les clients dans un environnement convivial et fonctionnel. En sous-sol, deux caves attenantes l’une à l’autre, parfaites pour le stockage de boissons, denrées ou équipements professionnels. Un bar extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’augmenter la capacité d’accueil de l’établissement. La capacité d’accueil est remarquable, avec 50 places assises à l’intérieur et jusqu’à 200 places assises à l’extérieur, offrant un fort potentiel de revenus et une flexibilité pour différents types d’événements ou services de restauration. Grâce à son emplacement stratégique, son aménagement complet et sa capacité exceptionnelle, ce local représente une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion, idéal pour développer une activité commerciale prospère et pérenne.