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CANNES BANANE Idéalement situés en plein cœur de Cannes, rue des Frères Pradignac, au sein du très recherché Carré d’Or et à proximité immédiate de la rue d’Antibes, découvrez ce local commercial d’une surface de 69,51 m², proposé en location vide avec un bail neuf de 9 ans. Exposés plein Sud, ils se composent de trois pièces ainsi que de deux WC avec lavabo. L’ensemble est prolongé par une agréable terrasse orientée Sud, offrant une belle visibilité et un cadre attractif. Emplacement premium, idéal pour toute activité commerciale sauf Bar de Nuit. Extraction possible pour petite restauration. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 4 900 € HT Provisions charges copro : 183 € Provisions Taxe foncière: 184 € Soit Loyer TTC: 6 247 € TTC Dépôt de garantie : 9 800 € Honoraires Agence: 16934.40 € TTC BAIL COMMERCIAL. Prochaine révision à date d'échéance du bail.