Appartement  / CANNES  / CROIX DES GARDES

Le GROUPE BERTI AND SONS vous invite à découvrir ce superbe appartement trois pièces traversant de 85 m², situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'un balcon côté nord.<br/>Caractéristiques :<br/>* Entrée : Spacieuse avec rangement/vestiaire et un bel espace pour une grande armoire.<br/>* Salon : Marbre au sol, lumineux et spacieux.<br/>* Chambres : Deux grandes chambres avec parquet au sol.<br/>* Salles de bains : Deux salles de bains/douche rénovées avec goût, dans un style tendance ; un WC indépendant et un WC supplémentaire dans la suite parentale.<br/>* Cuisine : Indépendante et fonctionnelle ouvrant sur balcon<br/>* Annexes : vendu avec un grand parking en sous-sol et une cave spacieuse<br/>Résidence :<br/>* Environnement : Très calme et verdoyant, avec un beau parc arboré de pins parasols et mimosas.<br/>* Équipements : Piscine et court de tennis, rares dans le secteur.<br/>* Petite copropriété d'une vingtaine d'appartements seulement.<br/>Diagnostics et Performances :<br/>* DPE : Classe C, excellent rapport qualité-performance énergétique.<br/>* Électricité : Aucune anomalie détectée.<br/>* Diagnostics immobiliers : Globalement très bons.<br/>Localisation :<br/>* Quartier : Croix des Gardes, réputé pour son calme et sa qualité de vie.<br/>* Proximité : À quelques minutes des commodités et des plages de Cannes.<br/>Idéal pour :<br/>* Clients exigeants recherchant confort et prestations de qualité.<br/>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. <br/>Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br/> (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br/>Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).<br/>Charges annuelles : 1600.00 euros.