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Appartement  / CANNES  / Croix des Gardes

€ 239 000

Honoraires à la charge du vendeur

Agence  ARTHURIMMO.COM - CANNES

Offre : Achat

Type : Appartement

Nombre de pièce(s) : 2

Nombre de chambre(s) : 1

Surface : 40.97 m²

Nombre de lots : NC*

Montant annuel des charges courantes du lot : 120

Charges courantes / an : 120


+ Plus de détails

Année de construction : 1986

Ascenseur : OUI

Cave : OUI

Digicode : OUI

Interphone : OUI

Descriptif du bien à vendre

Accès Direct au Plages pour ce joli Deux Pièces de 41 m2 (Carrez 29.97) en Rez de Jardin sur 3 étages, au calme dans une résidence sécurisée avec Piscine et Verdure. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine américaine équipée s'ouvrant sur une loggia de 11 m2 chauffée donnant sur un jardin d'environ 33 m2, une chambre avec placard, une salle de bain, cet appartement est idéal en Résidence Principale ainsi qu'en Locatif à l'année ou Saisonnier avec son accès direct aux Plages, à la Piscine, au Sauna. L'emplacement Havre de paix avec pins et cigales évoque tout de suite les vacances et est très bien desservi par les bus . Nombre de lots 107 Un Box non fermé mais pouvant l'être avec une porte, complète le bien ainsi qu'une Cave . Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence DPE: Énergie - Consommation conventionnelle: 291 kWhEP/m².an (E) Énergie - Consommation finale: 126 kWhEF/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions: 9 kg CO2/m².an (B) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 746€/an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1009€/an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Loi Carrez29.97 m² État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé Termites: Réalisé Amiante: Réalisé Électricité: Réalisé Taxe foncière: 1002€/an Charges: 120€/mois

Référence produit :

86116916

Produit mis à jour le :

11/02/2026

Bilan energétique
291
9
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58, boulevard Carnot
06400 CANNES

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Côte d'Azur N°200

Decembre 2025