Maison / Villa / MOUGINS /
€ 1 272 000
Honoraires à la charge du vendeur
Agence ARTHURIMMO.COM - CANNES
Offre : Achat
Type : Maison / Villa
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Surface : 236 m²
Nombre de lots : NC*
Montant annuel des charges courantes du lot : 120
Charges courantes / an : 120
Surface terrain : 500 m2
Salle(s) d'eau : 1
Exposure : Est
Exposure : Nord
Exposure : Ouest
Exposure : Sud
Cave : OUI
Nombre garages/box : 1
Climatisation : OUI
Piscine : OUI
Situé dans un quartier résidentiel, quartier lotissement L’Aubarède : Sur un terrain de 1700 m² environ avec Piscine au sel à débordement, VILLA DE 237m² environ excellent état aucuns travaux à prévoir ! Comprenant : - Au rez de chaussée : Entrée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec W. C . , buanderie, bureau, salon, salle de bains avec W. C . buanderie, garage et partie du vide sanitaire contigu au garage, La jouissance privative, exclusive et perpétuelle de deux parties de terrain situées à l'Est d'une surface totale de 550 m2 . - Et un Appartement d’environ 115 m² habitable formant l'entier premier étage auquel on accède par une entrée indépendante, composé de : grande salle à manger - salon de 46m² , cuisine équipée, salle de bains avec WC, WC indépendant, trois chambres avec placards, une pièce dressing avec douche à l’italienne et lavabo. Trois places de stationnement : garage, carport et extérieur Cave en rez-de-chaussée et local technique. Terrain d’environ 550m² privatif composé d’une partie terrasse et d’une partie gazonnée / arborée Volets aluminium, doubles vitrages, moustiquaires, climatisations (salon et chambres), adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence. DPE: Énergie - Consommation conventionnelle: 176.7 kWhEP/m².an (C) Énergie - Consommation finale: 96.4 kWhEF/m².an (B) Énergie - Estimation des émissions: 5.5 kg CO2/m².an (A) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1136 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1538€/an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 Loi Carrez118.85 m² Termites: Réalisé Assainissement: Réalisé Taxe foncière: 1536€/an
86383797
08/12/2025
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Localisation de l'agence
Côte d'Azur N°199
Septembre 2025
