Appartement  / CANNES  / Croix des Gardes

Exclusivité - Cannes – Boulevard Vallombrosa - Proximité Suquet, Vieux Port et Palais des Festivals Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du Vieux Port de Cannes et du Palais des Festivals, ainsi qu'à seulement 500 mètres du charmant quartier historique du Suquet et de ses restaurants typiques, ce confortable appartement 2 pièces offre un cadre de vie recherché pour sa proximité du centre-ville. Situé au 4ème étage sur 6 d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement de 38,5 m² se compose de : -Une entrée ouvrant sur un agréable séjour / salle à manger -Une cuisine indépendante et équipée -Une chambre avec placard-dressing intégré -Une salle de douche -Des WC séparés La pièce de vie, la chambre et la cuisine bénéficient toutes d’un accès direct à une terrasse exposée ouest de 12 m². Un garage et une cave complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville, les plages, les commerces et restaurants, tout en restant légèrement en retrait, avec un accès rapide aux axes routiers principaux. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Informations complémentaires: -Bien en copropriété de 92 lots principaux et 196 lots secondaires -Quote-part des charges : environ 182 €/mois (Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété.) -Pas de procédure en cours à notre connaissance -Honoraires à la charge du vendeur -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr