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EXCLUSIVITE - Idéalement située en plein coeur de Juan-les-Pins, à quelques pas seulement des plages, des commerces et des transports, cette maison de ville pleine de charme offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un local indépendant d'environ 12 m2, idéal pour stocker. À l'étage, une agréable véranda de 15 m2 fait le lien avec la maison principale d'environ 95 m2, composée d'une pièce de vie lumineuse avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre. Le niveau supérieur accueille trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Les combles, d'une surface d'environ 45 m2, représentent un véritable atout supplémentaire avec un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent rendement locatif. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 1380EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000EUR TTC, inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations, contactez PLANET IMMOBILIER.<br>