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Maison à rénover datant de 1924, édifiée sur un terrain de 385 m2, située dans un environnement calme au sein d'une résidence fermée. À pied, vous accédez en quelques minutes au centre-ville d'Antibes, au port, aux plages ainsi qu'à la gare -- un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.<br>Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une maison en R+1 d'environ 100 m2. Le projet prévoit un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine et plusieurs places de stationnement. L'exposition plein sud assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée, et il est possible d'aménager une haie ou des plantations pour préserver l'intimité.<br>En complément, vous avez la possibilité de démolir la maison existante de 86 m2 afin de reconstruire un nouveau projet entièrement adapté à vos besoins, offrant la liberté de créer une maison moderne et optimisée sur ce terrain.<br>Les atouts supplémentaires :<br><br>Charges de copropriété très faibles : 35 EUR par an<br>Taxe foncière : 417 EUR<br><br>Budget du projet :<br><br>Prix d'acquisition : 349 000 EUR<br>Frais de notaire (7,5 %) : 26 175 EUR<br>Travaux (construction, aménagement extérieur, raccordements) : 350 000 EUR<br>Coût total du projet : 725 175 EUR<br><br>Un projet unique pour concevoir une maison sur mesure dans un secteur privilégié d'Antibes<br>Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 35 euros<br>