Appartement  / MANDELIEU-LA-NAPOULE  / Cannes Marina

Idéalement situé au sein d’une résidence recherchée avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pied de toutes les commodités et notamment des plages, au calme, ce superbe appartement de type 3 pièces présentes de nombreux atouts. Situé au 6e étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs", cet appartement 3 pièces comprend une entrée avec rangements et un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte. Deux chambres et deux salles d’eau, réparties de part et d’autre du séjour, offrent une organisation fonctionnelle, une bonne séparation des espaces et une réelle intimité. Le véritable point fort de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 20 m². Rare sur le secteur, très spacieuse, elle prolonge pleinement l’espace de vie et permet d’aménager plusieurs zones tel qu'un espace repas et détente, tout en profitant d’une vue dégagée sur le golf, la mer et les collines environnantes. La résidence propose des prestations de qualité avec deux terrains de tennis, un magnifique jardin paysager agrémenté de palmiers ainsi qu’une grande piscine de type lagon. Sécurisée et située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol, sécurisées, ainsi qu’un espace cave/rangement. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Un local vélo complète l’ensemble. La proximité immédiate de La Napoule, de ses ports, de ses plages (environ 2 km), des commerces et des transports en commun constitue un véritable atout. Les amateurs de golf apprécieront la situation idéale, à proximité immédiate du Golf Old Course. Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et climatisation sont incluses dans les charges. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 2964 euro/an. Une procédure connue en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ******************** Mandelieu-la-Napoule, située aux portes de Cannes, est une destination prisée de la Côte d’Azur, réputée pour son cadre de vie agréable entre mer, golf et collines. Connue pour ses plages, ses ports de plaisance et son célèbre Golf Old Course, la ville séduit par son ambiance résidentielle, tout en étant vivante au quotidien grâce à ses commerces, ses activités et ses infrastructures. Facile d’accès, elle offre toutes les commodités et une qualité de vie recherchée, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.