Appartement  / ANTIBES  / Centre-ville

Exclusivité !<br/>À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des plages et du centre animé d'Antibes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,37 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien.<br/><br/>En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. <br/><br/>L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,73 m² exposé nord-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure qui apporte calme et sérénité au quotidien. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. La chambre, au calme, offre un espace confortable et bien agencé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.<br/><br/>Véritable prolongement du séjour, la spacieuse terrasse de 16,76 m² sans vis-à-vis constitue un atout rare en centre-ville. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de savourer un moment de détente. <br/><br/>Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle pour la production d'eau chaude. La résidence bénéficie également de la fibre optique.<br/><br/>Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur central d'Antibes.<br/><br/>L'emplacement est un véritable point fort : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, salles de sport, services, transports et espaces verts sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie pratique et recherchée.<br/><br/>Rare sur le secteur grâce à sa situation privilégiée, sa belle terrasse et ses annexes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.<br/>À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)