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Exclusivité ! Au coeur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de 63,21 m² offrant un fort potentiel de valorisation.<br/><br/>Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<br/><br/>Son principal atout : une configuration idéale permettant d'envisager la création d'un coin nuit supplémentaire, offrant ainsi une réelle opportunité d'optimisation de valeur, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'un investissement locatif à fort rendement.<br/><br/>L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique assurant un confort toute l'année.<br/><br/>Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et transports, en fait un bien rare offrant de multiples possibilités. <br/><br/>Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser et valoriser dans l'un des secteurs les plus prisés de Juan-les-Pins.