Appartement  / MOUGINS  / 

MOUGINS – AUBARÈDE | DUPLEX 5 PIÈCES 100 M² – JARDIN PRIVATIF 150 M² – GARAGE NOUVEAUTÉ ! Situé dans le très recherché quartier de l’Aubarède à Mougins, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce magnifique duplex 5 pièces d’environ 100 m², entièrement rénové, occupant les 1er et 2e étages d’une maison composée de seulement deux appartements. Climatisé et équipé de volets roulants motorisés, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie familiale. Dès l’entrée, le premier niveau propose une spacieuse cuisine familiale communiquant avec un agréable séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Ces deux pièces bénéficient d’une ouverture sur un balcon filant d’environ 10 m², actuellement en cours de transformation en une belle terrasse d’environ 30 m², offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour les repas, les moments de détente et la réception. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de son balcon privatif. Une salle de douches avec WC ainsi que des combles offrant un espace de rangement complémentaire viennent parfaire ce niveau. La toiture est en parfait état et les façades sont neuves. À l’extérieur, vous profiterez de la jouissance privative d’un jardin clos d’environ 150 m², véritable prolongement de l’appartement. Une cave sous escalier d’environ 3 m², un garage ainsi qu’un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules complètent avantageusement ce bien. La copropriété, récente et composée de seulement 3 lots, bénéficie d’un accord en Assemblée Générale autorisant notamment la création d’une piscine, l’installation d’un barbecue, d’une véranda, d’une pergola ou d’un abri de jardin, ainsi que la location saisonnière. Charges de copropriété particulièrement faibles : seulement 28 €/mois. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’espace, d’un grand extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement, à quelques minutes seulement des commodités et des principaux axes de la Côte d’Azur.