Maison / Villa / CANNES / Croix des Gardes
€ 1 470 000
Honoraires à la charge du vendeur
Agence CANNISIMMO
Offre : Achat
Type : Maison / Villa
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 7
Surface : 285.59 m²
Nombre de lots : NC*
Montant annuel des charges courantes du lot : NC*
Charges courantes / an : NC*
Surface terrain : 1144 m2
Année de construction : 1970
Salle(s) d'eau : 1
Exposure : Sud
Cave : OUI
Nombre garages/box : 1
Piscine : OUI
Cannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa exposée plein sud bénéficie d’une superbe vue sur la mer et l’Estérel. D’une superficie totale d’environ 320 m², incluant une terrasse fermée baignée de soleil d'environ 34 m² avec cheminée, la propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de trois appartements indépendants. La partie principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de 65 m², une cuisine indépendante, deux chambres, trois salles de bains et une salle de douche. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains, l’ensemble s’ouvrant sur une grande terrasse avec accès direct à l’espace piscine. Trois studios indépendants complètent le bien. À l’extérieur, le terrain de 1 144 m² offre de beaux espaces, une piscine au sel de 12,5 x 5,5 m ainsi qu’un espace pool house. Plusieurs places de stationnement, un abri voiture d’environ 40 m² et un vaste sous-sol d’environ 186 m² viennent parfaire l’ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale en grande villa familiale, elle permet également de générer un rendement locatif grâce aux appartements existants, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq logements indépendants au total.
86975994
31/08/2026
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4
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Localisation de l'agence
Côte d'Azur N°203
Juin 2026
