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CANNES MONTROSE – RÉSIDENCE PARC AIGUEBEL Dans l’une des résidences recherchées du quartier Montrose, découvrez ce bel appartement 2 Pièces de 48,86 m², situé au 1er étage de la résidence Parc Aiguebel, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La résidence, réputée pour son cadre agréable, bénéficie de magnifiques jardins, d’une piscine et de la présence d’un gardien. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée aménagée, tous deux ouvrant sur une terrasse d'environ 10m², d’une chambre avec placard ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 5m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La double exposition et les deux espaces extérieurs apportent à l’ensemble luminosité, confort et agréable qualité de vie. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les + du bien: Résidence recherchée et sécurisée Jardins paysagers Piscine Gardien Deux terrasses Chambre avec placard Garage fermé en sous-sol Quartier résidentiel de Cannes Montrose CONDITIONS FINANCIERES: Loyer Net: 919.91€ Provisions de charges: 165€, (soit Charges de Copropriété: 138€ et Taxe Ordures Ménagères: 27€) Loyer Charges Comprises: 1084.91€ TTC Dépôt de garantie: 919.91€ Honoraires Agence: 641€ Revenus souhaités supérieurs à 2932€ Mensuel pour la Garantie des Loyers Impayés. Attention !! Loyer révisé annuellement chaque année le 20 Janvier. Prochaine révision le 20 Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr