Appartement  / NICE  / Gambetta

Au cœur du quartier très prisé de Gambetta à Nice, ce charmant 2-pièces de 42 m² bénéficie d''une situation géographique privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise et du bord de mer. Ce bien est vendu loué avec une locataire (87 ans) occupant le logement avec soin et assurant une régularité irréprochable dans le paiement de ses loyers. Un profil extrêmement rassurant qui garantit aux investisseurs un placement stable, clé en main, placé sous le signe de la tranquillité et de la pérennité. Situé au 1er étage avec ascenseur d''une résidence sécurisée, l''appartement propose un agencement très fonctionnel composé d''un séjour, d''une chambre, d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain et d''un WC séparé, le tout complété par une cave en sous-sol. Orienté Nord-Ouest, ce logement offre des prestations confortables telles que le double vitrage et des volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements au fil du temps permettront de révéler tout le potentiel de cet espace. Il s''agit d''une belle opportunité patrimoniale sur un secteur particulièrement recherché.