Appartement  / CANNES  / 

CANNES – POINTE CROISETTE – AVENUE DE LÉRINS 4 PIÈCES VIDE DE 100,49 M² – 2 TERRASSES – BOX DOUBLE Location réservée aux actifs, en résidence principale, dans le cadre d’une convention municipale.!!!! Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce spacieux appartement traversant de 100,49 m² est proposé à la location vide. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour et d’une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest de 17 m², de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC attenants, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Deux espaces extérieurs complètent ce bien : une terrasse Ouest de 17 m² côté séjour et cuisine, et une terrasse Est de 13 m² accessible depuis deux chambres. L’appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et de l’eau chaude collective. Un box double fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges : 2 044,43 € Provisions sur charges communes : 167 € Provisions sur charges individuelles : 96 € Provision pour taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 53 € Loyer mensuel charges comprises : 2 360,43 € Dépôt de garantie : 2 044,43 € Honoraires d’agence : 1 317 € Conditions de solvabilité : revenus mensuels souhaités supérieurs à 6 380 €, dans le cadre de la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Révision du loyer : révision annuelle au 1er juillet. Prochaine révision prévue le 1er juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.